Предоставление кредита под залог недвижимости. Кредит под залог квартиры: условия банков

Кредиты, выдаваемые под залог квартиры, называются нецелевые. Связано это с тем, что предоставляя вам кредит, банк не спрашивает, для каких целей он вам нужен. В этом его отличие от потребительского кредита, необходимость которого приходится объяснять. Почему такие займы банки дают охотнее? Какие требования они предъявляют к залоговой жилплощади? Об этом и о многом другом поговорим в этой статье.

Необходимость в крупной сумме может возникнуть по любой причине: значительная покупка, ремонт, проблемы со здоровьем и т.д. Оформить обычный кредит быстро и просто очень тяжело. Ведь первый фактор, который необходим в этом случае – идеальная . Похвастаться такой могут не все россияне. Кроме отличной кредитной истории, банк может потребовать еще кучу документов, подтверждающих платежеспособность заемщика. И после долгого рассмотрения заявки клиента, финансовое учреждение способно дать отказ.

Предложить свою квартиру в качестве залога – простой способ получить от банка, МФО необходимую сумму денег. В этом случае объем документов будет намного меньше, а процентная ставка более ниже.

Среди преимуществ оформления кредита под залог квартиры следует выделить следующие:

• быстрое принятие решения по поданной заявке. В 80% случаев финансовое учреждение дает положительный ответ;
• возможность получить низкую процентную ставку на длительный срок погашения кредита;
• получение на руки значительной суммы денег (в особенности это касается недвижимости из Москвы, МО, СПБ и ЛО);
• отсутствие необходимости объяснять финансовому учреждению цель займа.

Достаточно часто кредит под квартиру берут с целью приобретения другой недвижимости . В этом случае банк может предложить иные условия кредитования.

Говоря о достоинствах данного займа, необходимо отметить недостатки:

• клиент никогда не получит на руки 100% стоимость своей квартиры. Размер займа может составлять до 80%;
• чаще всего минимальная сумма кредита под залог квартиры может начинаться с 500 тыс. рублей;
• длительность заключения договора займа. Стандартно заявка в финансовом учреждении согласовывается быстро, а вот сама процедура подписания договора достаточно длительная, ведь для его оформления нужно выполнить ряд предварительных действий (провести оценку квартиры и т.д.);
• клиент не может продать квартиру, пока она находится в залоге;
• полностью потерять жилье в случае постоянной злостной заложенности по кредитному договору.

На отбор квартиры у нерадивого клиента банки идут не особо охотно. Связано это с длительностью процедуры перехода недвижимости в собственность финансового учреждения.

Выбираем банк

Кредит под залог квартиры выдают все банки, которые сегодня работают на территории России. Чтобы выбрать подходящий вариант кредитования, необходимо внимательно изучить все предложения, и остановиться на том, который вам подходит больше.

5 лучших предложений 2019 года

До кризиса россияне активно брали займы в валюте. Сегодня кредиты под залог квартиры оформляют в рублях.

Остановимся на самых крупных банках:

• клиенты Сбербанка могут оформить займ длительностью до 20 лет под 12% годовых. Выдаваемая сумма кредита – от 500 тыс. до 10 мил.рублей. На руки клиент получает до 60% стоимости квартиры. Стоит отметить, что заемщик должен будет обязательно застраховать свою жизнь и свою жилплощадь;
• от заемщика Совкомбанк не требует предоставление справки по форме 2-НДФЛ. Свой доход клиент может подтвердить другим удобным способом. Сумма выдаваемого кредита – от 300 тыс. до 30 мил.рублей по 18,9% годовых. Срок кредитования – до 10 лет. Банк выдает до 60% от общей стоимости квартиры;
• особых требований к квартире, которую он берет в залог, Россельхозбанк не предъявляет. Обратившись в него, клиент может оформить займ на 10 лет по 12,5% годовых. Сумма начинается от 100 тыс. и заканчивается 10 мил.рублей. Окончательный срок кредитования оговаривается с клиентом индивидуально;
• процедура получения кредита в Банке жилищного финансирования проста и удобна. Связано это с тем, что основное направление работы учреждения – кредитование под квартиры и другую недвижимость. Недостаток этого банка заключен в том, что его представительства есть только в крупных городах.

Процедура оформления

Сама процедура оформления кредита под залог квартиры не отличается большой сложностью. Однако она достаточно длительна по времени. Связано это с необходимостью предоставления определенных документов и проведения оценки жилплощади.

Стандартный набор документов, необходимый для заключения договора кредитования включает:

• копию паспорта и второго документа (водительское/пенсионное удостоверение);
• копию свидетельства о праве собственности на квартиру;
• копию заверенной трудовой книжки;
• справку по форме 2-НДФЛ;
• технический паспорт на квартиру;
• справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами;
• заключение об оценки стоимости квартиры.

Стоит отметить, что последний документ рекомендуется оформлять у независимого эксперта, а не через специалиста банка. Связано это с тем, что представитель финансового учреждения занижает стоимость квартиры. Это позволяет банку или МФО выдать клиенту меньшую сумму.

Перед подписанием договора обязательно будет просмотрена кредитная история клиента. В большинстве случаев, при оформлении кредита под залог квартиры, она не играет ни какой роли. Ведь наличие жилплощади служит гарантией выполнения клиентом своих обязательств. Однако бывают случаи, когда плохая кредитная история станет причиной отказа в займе.

Требования к закладываемым квартирам

После оформления заявки и ее согласования, финансовое учреждение внимательно изучает жилплощадь, предлагаемую в заем. Она обязательно должна соответствовать ряду требований.

Квартира не должна располагаться в деревянном доме. Связано это с высокой пожароопасностью данных строений. Кроме того, в ней должны отсутствовать деревянные полы и перекрытия.

Не возьмет банк в залог и ту квартиру, которая располагается в блочной пятиэтажной «хрущёвке». Связано это с тем, что данный вид жилья запланирован под снос в ближайшее время.

Не выдаются кредиты под квартиры , которые находятся в аварийном или ветхом строении. Такой дом может в любой момент разрушится, оставив банк без гарантии выплаты займа.

Не рассматриваются в качестве залога квартиры, находящиеся в архитектурных памятниках.

Важно! Банк откажет в кредите, если в квартире прописаны несовершеннолетние, люди, отбывающие наказание в местах лишения свободы или призванные на службу в армию. Не рассматриваются в качестве залога квартиры, находящиеся в многоэтажках выше пятого этажа. Даже если это будет новосторой.

Жилье под кредит обязательно должно находиться в районе работы банка и быть не единственным у заемщика.

В квартире может быть прописан только ее владелец. Если там прописан еще член семьи, тогда финансовое учреждение потребует согласие супруга/супруги на оформление кредита.

Охотнее всего подойдут квартиры в Москве и Московском регионе. Не менее ценной окажется собственность в Санкт-Петербурге ЛО.

Получение кредита с плохой ки или без справки о доходах

Достаточно часто человек не имеет официального места работы. Однако это не означает, что у него нет постоянного источника дохода, и он не может оплачивать кредит. Как быть в этом случае?

Еще один момент – плохая кредитная история, из-за которой ни один банк не соглашается выдать кредит. А деньги очень нужны. Что делать?

Существуют солидные кредитные компании – кредитные брокеры, которые отличаются более лояльными условиями кредитования, чем банковские учреждения. Им не интересна кредитная история человека и официальное подтверждение его источника дохода.

К таким компаниям относится (недвижимость в Москве и МО) и (недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО) . Для организаций главным является возраст заемщика, наличие квартиры в городе и отсутствие на недвижимости штрафных санкций. Компания МойЗалог предлагает займ под 12% годовых на срок до 30 лет. От стоимости недвижимости выдается до 90% (имущество в Москве и МО). При этом клиент имеет возможность досрочного погашения кредита с пересмотром процентной ставки. В случае финансовых затруднений он может заключить договор реструктуризации. Компания Залоговик предлагает кредит под 13% годовых на срок до 25-ти лет.

Чтобы оформить договор клиенту достаточно иметь два документа:

• паспорт;
• акт на владение недвижимостью.

Удобство таких компаний, как ➤ и заключается в быстроте согласования займа, максимальной помощи специалистов и максимально возможной сумме кредита. При этом все условия заключаемого договора прозрачны и легко читаемы.

Мошенничество при оформлении займа под квартиру

Достаточно часто граждане, имеющие плохую кредитную историю или те, у которых отсутствует официальный источник дохода, становятся жертвами мошенников. Именно они предлагают помощь в оформлении кредита под залог квартиры. Предлагаемые ими условия на первый взгляд просты и прозрачны. Однако в самом теле договора скрыты проценты и кабальные условия. Малейшая просрочка со стороны клиента может привести к тому, что квартира переходит в собственность мошенника.

Бывают случаи, когда в теле договора неверно прописываются данные заемщика, место расположения квартиры, сумма займа или его срок. Если человек невнимательно прочитал документ, то может подписать его и в результате, он может лишиться жилья.

Каждый выбирает сам, где ему и в каких компания оформлять кредит, однако если учреждение вызывает сомнение, то лучше его услугами не пользоваться. Однако если другого варианта нет, лучше пригласить на заключение сделки юриста, который внимательно изучит договор и даст необходимые рекомендации.

Видео: для хорошего настроения!

Взять кредит в Москве в залог недвижимости не составит труда. В столице работает множество банков, предлагающих ипотечные и нецелевые залоговые ссуды. Более того, для лояльного оформления сделки можно обратиться к частным инвесторам или банкам-ломбардам. Некоторые программы нацелены на работу с имуществом в Москве и Московской области.

Чтобы не мучаться на этапе выбора кредитора и выгодного предложения – можно обратиться к помощи компаний, оказывающих содействие в получении кредита под залог недвижимости в Москве. Многие принимают заявки в режиме онлайн – это удобно, позволяет быстро найти кредитора и заключить с ним кредитный договор. Кредит в Москве в залог недвижимости (квартиры, дома, коммерция) на выгодных условиях можно получить через компанию . Рассмотрим основные условия.

Прежде всего – суммы. Компания предлагает крупные займы: минимальная сумма – 500 000 р., максимальная – 100 000 000 р. На одобряемую величину напрямую влияет рыночная стоимость объекта недвижимости. Поскольку в Москве – самое ликвидное имущество по сравнению с другими городами РФ, то тут выдадут до 90% от стоимости оценки. Это максимальное значение на кредитном рынке.

Процентная ставка – 11%, срок кредитования – до 30-ти лет.

Внимание! Только сейчас действует акция – кредиты под залог имущества в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдаются под рекордно минимальные 6,5%.

Кроме того, возможен аванс – 60% от одобренной суммы.

Что понадобится для оформления кредита в залог недвижимости в Москве

Компания гарантирует выгодные тарифы, от заемщика требуется гражданство РФ и возраст в диапазоне от 18 до 79 лет.

Само собой – объект недвижимости, оформляемый в залог и отвечающий условиям:

• нормальное техническое состояние и наличие минимального ремонта;
• работающие коммуникации;
• расположенность в перспективном районе Москвы или города Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (касается жилых построек);
• право собственности документально оформлено (имеется свидетельство о регистрации; полный перечень документов, указанный в выписке из ЕГРН; правоустанавливающие бумаги).

Важно! Имущество не должно находиться в ипотеке или под обременением (арест, запрет регистрационных действий).

5 лучших предложений 2019 года

Для получения кредита в Москве в залог недвижимости понадобятся два личных документа (паспорт, а второй – на выбор клиента), а также справки из Московского БТИ и эксплуатационной службы.

Доступен ли кредит в залог недвижимости без справок о доходах

Проанализировав банковский рынок РФ и множество залоговых предложений можно сказать, что ни один банк при самостоятельном обращении к нему заемщика, не кредитует без подтверждения дохода. Даже варианты, где сразу прописывается «без справок, по 2-м документам», мелким шрифтом или в дополнительных условиях имеют графу «подтверждение дохода по 2-НДФЛ или другому источнику». Требуется стабильный ежемесячный заработок «белого образца».

Компании МойЗалог не требуются справки о доходах, стаже работы и другие бюрократические проволочки, чтобы выбить выгодные тарифы для своего клиента. Также тут не нужно привлекать поручителей.

Как получить кредит в Москве в залог недвижимости с плохой кредитной историей

Банку заемщик с испорченным кредитным досье не нужен. Возможно, на некоторые вещи можно закрыть глаза, но на исполнительную дисциплину банки глаза не закроют. Самостоятельно кредитоваться с плохой кредитной истории лицу вряд ли удастся. А с использованием связей и привилегий в банках от компании МойЗалог – получить ссуду под залог собственности в Москве не составит труда. Это никак не повлияет на рассмотрение заявки.

Для справки! 99 заявок из 100 одобряются.

Кому понадобится кредит в залог недвижимости в Москве

Кредит под залог недвижимости подразумевает получение большой суммы, при которой простые потребительские займы не доступны. Кроме того, ликвидное имущество позволяет получить некоторые послабления в процентной ставке. Итак, для каких целей можно использовать деньги:

• Снизить ставку. При самостоятельном обращении в банк – процентную ставку установят максимально возможную для ситуации заемщика. Если банк выдаст под минимальные 12,5%, то через компанию можно снизить эту величину до 10% (а то и 6,5%).
• Приобрести объект недвижимости под залог имеющейся.
• Рефинансировать открытые займы. Можно объединить несколько кредитов в один. Получаете деньги, закрываете имеющуюся в разных банках задолженность. Теперь у Вас один займ со сниженной ставкой.
• Закрыть долги в МФО. Если некоторые банки предлагают рефинансировать потребительские ссуды и ипотеку, то вариантов рефинансирования микрозаймов (еще хуже, если с просрочками) – нет. Кредит в Москве в залог недвижимости позволит закрыть долги в МФО и снизить переплату в 20-40 раз.
• Вложить деньги в открытие или развитие бизнеса.
• Закрыть временные финансовые дыры для собственников.
• Перезалог имущества. Если не можете выплачивать существующий кредит в залог недвижимости – переложите собственность еще раз. Тут можно!
• Прочие крупные покупки, вложения.

Видео: Как получить наличные под залог недвижимости?

Владельцы недвижимости могут взять деньги на любые нужды и на самых выгодных условиях. Для выбора лучшего предложения и облегчения процедуры оформления обращайтесь к профессионалам. Опытные брокерские фирмы, такие как компания ARTEGO Finance , окажут все услуги, которые необходимы для получения займа.

Случается, что владельцы дорогостоящего имущества, например, жилого помещения, испытывают недостаток свободных средств. Если финансы требуются срочно, то в этой ситуации целесообразно заложить недвижимость в банк, а взамен получить крупную сумму.

Деньги предоставляются, как правило:

• в размере до 80% от рыночной оценки объекта. Такой дисконт обеспечивает безопасность для кредитора и достаточно привлекателен для заемщика;
• на любые цели. Это означает, что кредит под залог квартиры разрешается потратить исключительно по собственному усмотрению. Обычно банки не регламентируют порядок использования обеспеченных кредитов и никак не контролируют клиентов в этом вопросе;
• при условии своевременного и полного погашения. Хотя заемщик закладывает свою недвижимость по данному виду займа, в ее реализации, в конечном итоге, не заинтересована ни одна из сторон договора. В идеале клиент должен выплатить долг строго по согласованному графику, со всеми процентами.

Обратитесь в ARTEGO Finance, чтобы взять кредит под обеспечение

Мы предоставляем уникальный сервис, включая:

• заполнение и отправку заявки онлайн, а также ее срочную обработку (в течение 1 рабочего дня);
• поиск оптимального финансового продукта среди десятков наиболее удачных предложений на рынке;
• возможность взять в долг крупную сумму без официального подтверждения дохода и без справок (достаточно заложить свою квартиру и оформить сопутствующие договоры страхования);
• предъявление минимальных возрастных ограничений (большинство банков из числа наших постоянных партнеров выдают средства всем совершеннолетним гражданам не старше 75 лет);
• прикрепление к каждому клиенту персонального менеджера;
• помощь в сборе, комплектации и подаче в банк требуемого пакета документов;
• многие другие преимущества (с полным перечнем можно ознакомиться на нашем сайте).

Чтобы получить кредит под залог квартиры без усилий и в кратчайшие сроки, с гарантией безопасности и с оптимальными параметрами, просто закажите соответствующую услугу в компании ARTEGO Finance! Ждем Ваших заявок!

• 1. Термины и принятые сокращения
  • 1.1. Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту ПД).
  • 1.2. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
  • 1.3. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
  • 1.4. Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
  • 1.5. Персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных, – ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе.
  • 1.6. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
  • 1.7. Уничтожение персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
  • 1.8. Cookie – это часть данных, автоматически располагающаяся на жестком диске компьютера при каждом посещении веб-сайта. Таким образом, cookie – это уникальный идентификатор браузера для веб-сайта. Cookie дают возможность хранить информацию на сервере и помогают легче ориентироваться в веб-пространстве, а также позволяют осуществлять анализ сайта и оценку результатов. Большинство веб-браузеров разрешают использование cookie, однако можно изменить настройки для отказа от работы с cookie или отслеживания пути их рассылки. При этом некоторые ресурсы могут работать некорректно, если работа cookie в браузере будет запрещена.
  • 1.9. Веб-отметки. На определенных веб-страницах или электронных письмах Оператор может использовать распространенную в Интернете технологию «веб-отметки» (также известную как «тэги» или «точная GIF-технология»). Веб-отметки помогают анализировать эффективность веб-сайтов, например, с помощью измерения числа посетителей сайта или количества «кликов», сделанных на ключевых позициях страницы сайта.
  • 1.10. Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая и (или) осуществляющая обработку персональных данных, а также определяющая цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
  • 1.11. Пользователь – пользователь сети Интернет.
  • 1.12..
• 2. Общие положения
  • 2.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27 июля 2006 г., а также иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных, которые Оператор может получить от Пользователя во время использования им в сети Интернет Сайта.
  • 2.2. Оператор обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных».
  • 2.3. Оператор имеет право вносить изменения в настоящую Политику. При внесении изменений в заголовке Политики указывается дата последнего обновления редакции. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения на сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
  • 2.4. Оператор обязан опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к настоящей Политике обработки персональных данных в соответствии с ч. 2 ст. 18.1. ФЗ-152.
• 3. Принципы обработки персональных данных
  • 3.1. Обработка персональных данных у Оператора осуществляется на основе следующих принципов:
    • 3.1.1. законности и справедливой основы;
    • 3.1.2. ограничения обработки персональных данных достижением конкретных, заранее определенных и законных целей;
    • 3.1.3. недопущения обработки персональных данных, несовместимой с целями сбора персональных данных;
    • 3.1.4. недопущения объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
    • 3.1.5. обработки только тех персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
    • 3.1.6. соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки;
    • 3.1.7. недопущения обработки персональных данных, избыточных по отношению к заявленным целям их обработки;
    • 3.1.8. обеспечения точности, достаточности и актуальности персональных данных по отношению к целям обработки персональных данных;
    • 3.1.9. уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижении целей их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, при невозможности устранения Оператором допущенных нарушений персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
• 4. Общие положения
  • 4.1. Получение ПД.
    • 4.1.1. Все ПД следует получать от самого субъекта ПД. Если ПД субъекта можно получить только у третьей стороны, то субъект должен быть уведомлен об этом или от него должно быть получено согласие.
    • 4.1.2. Документы, содержащие ПД, создаются путем получения ПД по сети Интернет от субъекта ПД во время использования им Сайта.
    • 4.1.3. Оператор производит обработку ПД при наличии хотя бы одного из следующих условий:
      • 4.1.3.1. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных;
      • 4.1.3.2. Обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей;
      • 4.1.3.3. Обработка персональных данных необходима для осуществления правосудия, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, подлежащих исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве;
      • 4.1.3.4. Обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем;
      • 4.1.3.5. Обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных;
      • 4.1.3.6. Осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе (далее - общедоступные персональные данные);
      • 4.1.3.7. Осуществляется обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.
    • 4.1.4. Оператор может обрабатывать ПД в следующих целях:
      • 4.1.4.1. повышения осведомленности субъекта ПД о продуктах и услугах Оператора;
      • 4.1.4.2. заключения с субъектом ПД договоров и их исполнения;
      • 4.1.4.3. информирования субъекта ПД о новостях и предложениях Оператора;
      • 4.1.4.4. идентификации субъекта ПД на Сайте;
      • 4.1.4.5. обеспечение соблюдения законов и иных нормативных правовых актов в области персональных данных.
    • 4.1.5. Категории субъектов персональных данных. Обрабатываются ПД следующих субъектов ПД:
      • 4.1.5.1. Физические лица, состоящие с Оператором в гражданско-правовых отношениях;
      • 4.1.5.2. Физические лица, являющиеся Пользователями Сайта;
      • 4.1.5.3. ПД, обрабатываемые Оператором, - данные, полученные от Пользователей Сайта.
    • 4.1.6. Обработка персональных данных ведется:
      • 4.1.6.1. с использованием средств автоматизации;
      • 4.1.6.2. без использования средств автоматизации.
    • 4.1.7. Хранение ПД.
      • 4.1.7.1. ПД субъектов могут быть получены, проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.
      • 4.1.7.2. ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
      • 4.1.7.3. ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях, хранятся в разных папках.
      • 4.1.7.4. Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.
      • 4.1.7.5. Хранение ПД в форме, позволяющей определить субъекта ПД, осуществляется не дольше, чем этого требуют цели их обработки, и они подлежат уничтожению по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в их достижении.
    • 4.1.8. Уничтожение ПД.
      • 4.1.8.1. Уничтожение документов (носителей), содержащих ПД, производится путем сожжения, дробления (измельчения), химического разложения, превращения в бесформенную массу или порошок. Для уничтожения бумажных документов допускается применение шредера.
      • 4.1.8.2. ПД на электронных носителях уничтожаются путем стирания или форматирования носителя.
      • 4.1.8.3. Факт уничтожения ПД подтверждается документально актом об уничтожении носителей.
    • 4.1.9. Передача ПД.
      • 4.1.9.1. Оператор передает ПД третьим лицам в следующих случаях:
        • 4.1.9.1.1. субъект выразил свое согласие на такие действия;
        • 4.1.9.1.2. передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
        • 4.1.9.1.3. оператор передаёт персональные данные оператору являющемуся аффилированным лицом.
• 5. Защита персональных данных
  • 5.1. В соответствии с требованиями нормативных документов Оператором создана система защиты персональных данных (СЗПД), состоящая из подсистем правовой, организационной и технической защиты.
  • 5.2. Подсистема правовой защиты представляет собой комплекс правовых, организационно-распорядительных и нормативных документов, обеспечивающих создание, функционирование и совершенствование СЗПД.
  • 5.3. Подсистема организационной защиты включает в себя организацию структуры управления СЗПД, разрешительной системы, защиты информации при работе с сотрудниками, партнерами и сторонними лицами.
  • 5.4. Подсистема технической защиты включает в себя комплекс технических, программных, программно-аппаратных средств, обеспечивающих защиту ПД.
  • 5.5. Основными мерами защиты ПД, используемыми Оператором, являются:
    • 5.5.1. Назначение лица, ответственного за обработку ПД, которое осуществляет организацию обработки ПД, обучение и инструктаж, внутренний контроль за соблюдением учреждением и его работниками требований к защите ПД.
    • 5.5.2. Определение актуальных угроз безопасности ПД при их обработке в ИСПД и разработка мер и мероприятий по защите ПД.
    • 5.5.3. Разработка политики в отношении обработки персональных данных.
    • 5.5.4. Установление правил доступа к ПД, обрабатываемым в ИСПД, а также обеспечение регистрации и учета всех действий, совершаемых с ПД в ИСПД.
    • 5.5.5. Установление индивидуальных паролей доступа сотрудников в информационную систему в соответствии с их производственными обязанностями.
    • 5.5.6. Применение средств защиты информации, прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия.
    • 5.5.7. Сертифицированное антивирусное программное обеспечение с регулярно обновляемыми базами.
    • 5.5.8. Соблюдение условий, обеспечивающих сохранность ПД и исключающих несанкционированный к ним доступ.
    • 5.5.9. Обнаружение фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принятие мер.
    • 5.5.10. Восстановление ПД, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним.
    • 5.5.11. Обучение работников Оператора, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, положениям законодательства РФ о персональных данных, в том числе требованиям к защите персональных данных, документам, определяющим политику Оператора в отношении обработки персональных данных, локальным актам по вопросам обработки персональных данных.
    • 5.5.12. Осуществление внутреннего контроля и аудита.
• 6. Основные права субъекта ПД и обязанности Оператора
  • 6.1. Основные права субъекта ПД.
    • 6.1.1. Субъект имеет право на доступ к его персональным данным и следующим сведениям:
      • 6.1.1.1. подтверждение факта обработки ПД Оператором;
      • 6.1.1.2. правовые основания и цели обработки ПД;
      • 6.1.1.3. цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
      • 6.1.1.4. наименование и местонахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников Оператора), которые имеют доступ к ПД или которым могут быть раскрыты ПД на основании договора с Оператором или на основании федерального закона;
      • 6.1.1.5. сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;
      • 6.1.1.6. порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
      • 6.1.1.7. наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
      • 6.1.1.8. обращение к Оператору и направление ему запросов;
      • 6.1.1.9. обжалование действий или бездействия Оператора.
    • 6.1.2. Пользователь Сайта может в любое время отозвать свое согласие на обработку ПД, направив письменное уведомление по адресу: ООО «АВАН», г. Москва, ул. Окружной проезд, дом 19, стр.1, офис 244. После получения такого сообщения обработка ПД Пользователя будет прекращена, а его ПД будут удалены, за исключением случаев, когда обработка может быть продолжена в соответствии с законодательством.
    • 6.1.3. Обязанности Оператора.
      • 6.1.3.1. Оператор обязан: при сборе ПД предоставить информацию об обработке ПД;
      • 6.1.3.2. в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
      • 6.1.3.3. при отказе субъекта в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
      • 6.1.3.4. опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых требованиях к защите ПД;
      • 6.1.3.5. принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты ПД от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения ПД, а также от иных неправомерных действий в отношении ПД;
      • 6.1.3.6. давать ответы на запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
• 7. Особенности обработки и защиты данных, собираемых с использованием сети Интернет
  • 7.1. Существуют два основных способа, с помощью которых Оператор получает данные с помощью сети Интернет:
    • 7.1.1. Предоставление ПД субъектами ПД путем заполнения форм Сайта;
    • 7.1.2. Автоматически собираемая информация.
  • 7.2. Оператор может собирать и обрабатывать сведения, не являющимися ПД: информацию об интересах Пользователей на Сайте на основе введенных поисковых запросов пользователей Сайта о реализуемых и предлагаемых к продаже услуг, товаров с целью предоставления актуальной информации Пользователям при использовании Сайта, а также обобщения и анализа информации, о том какие разделы Сайта, услуги, товары пользуются наибольшим спросом у Пользователей Сайта;
  • 7.3. Оператор автоматически получает некоторые виды информации, получаемой в процессе взаимодействия Пользователей с Сайтом, переписки по электронной почте и т. п. Речь идет о технологиях и сервисах, таких как сookie, Веб-отметки, а также приложения и инструменты Пользователя.
  • 7.4. При этом Веб-отметки, сookie и другие мониторинговые технологии не дают возможность автоматически получать ПД. Если Пользователь Сайта по своему усмотрению предоставляет свои ПД, например, при заполнении формы обратной связи, то только тогда запускаются процессы автоматического сбора подробной информации для удобства пользования Сайтом и/или для совершенствования взаимодействия с Пользователями.
• 8. Заключительные положения
  • 8.1. Настоящая Политика является локальным нормативным актом Оператора.
  • 8.2. Настоящая Политика является общедоступной. Общедоступность настоящей Политики обеспечивается публикацией на Сайте Оператора.
  • 8.3. Настоящая Политика может быть пересмотрена в любом из следующих случаев:
    • 8.3.1. при изменении законодательства Российской Федерации в области обработки и защиты персональных данных;
    • 8.3.2. в случаях получения предписаний от компетентных государственных органов на устранение несоответствий, затрагивающих область действия Политики;
    • 8.3.3. по решению Оператора;
    • 8.3.4. при изменении целей и сроков обработки ПД;
    • 8.3.5. при изменении организационной структуры, структуры информационных и/или телекоммуникационных систем (или введении новых);
    • 8.3.6. при применении новых технологий обработки и защиты ПД (в т. ч. передачи, хранения);
    • 8.3.7. при появлении необходимости в изменении процесса обработки ПД, связанной с деятельностью Оператора.
  • 8.4. В случае неисполнения положений настоящей Политики Компания и ее работники несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  • 8.5. Контроль исполнения требований настоящей Политики осуществляется лицами, ответственными за организацию обработки Данных Компании, а также за безопасность персональных данных.

Если вам необходимо получить кредит под залог недвижимости на выгодных условиях и в сжатые сроки, обратитесь в банк «Держава». Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, вам не потребуется искать поручителей и собирать большой пакет документов. Вы можете рассчитывать на успешное решение своего вопроса, даже если у вас негативная кредитная история и имеются долги по ФССП. После получения займа вы останетесь собственником залогового имущества и сможете продолжать им пользоваться.

Требования к недвижимости

В качестве залога банк «Держава» рассматривает различные объекты. Вы можете получить кредит под залог частной и коммерческой недвижимости. Ниже приведены основные требования, которые предъявляются к имуществу.

Кредит под залог любой недвижимости

Указана информация для Москвы и Московской области. Информацию для других регионов просим уточнять по телефону.

Ниже приведены основные требования, которые предъявляются к имуществу.

Общие требования:

1. Помещение должно быть сдано в эксплуатацию без нарушения санитарных, пожарных и строительных норм.
2. Объект должен полностью соответствовать технической документации по площади, планировке и другим параметрам.
3. Имущество должно быть приспособлено для полноценной эксплуатации. В доме или производственном здании должны присутствовать необходимые коммуникации.
4. Если недвижимость имеет несколько собственников, то все они должны выступить созаёмщиками.
5. Объект залога подлежит страхованию по таким пунктам, как риск утраты и повреждения. Договор со страховой компанией заключает клиент банка.

В качестве залога не принимаются:

• объекты с обременением в виде ареста или долгосрочной аренды;
• дачные участки, гаражи, доли в помещениях, комнаты в коммунальных квартирах, земельные участки без жилых домов;
• объекты, которые находятся в собственности у несовершеннолетних лиц.

Если вам необходимо взять деньги под залог недвижимости, которая находится в ипотеке или не указана на данной странице, свяжитесь с нашим менеджером для уточнения ситуации.

Требования к заемщику

• возраст - от 18 до 80 лет (на момент погашения займа);
• обязательное страхование жизни и здоровья от несчастных случаев (договор со страховой компанией заключается заёмщиком в частном порядке).

Необходимые документы

• паспорт гражданина РФ;
• правоподтверждающие документы на недвижимость;
• справка о доходах (2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка);
• технический паспорт на объект недвижимости;
• экспертное заключение относительно состояния помещения (оплачивается заёмщиком).

Этапы получения денег под залог

1. Оставьте заявку на оформление кредита под залог недвижимости, позвонив нам по телефону или заполнив онлайн-форму.
2. Дождитесь решения банка о сотрудничестве. Ваша заявка будет рассмотрена в срок от 1 часа до суток.
3. Подготовьте документы для оформления договора. Их перечень вам предоставит сотрудник банка во время личной встречи или телефонного разговора.
4. Посетите наш офис или пригласите к себе нашего специалиста для подписания документов.
5. Получите кредит наличными в кассе банка. Это будет возможно сразу после регистрации закладной.

Преимущества получения кредита под залог наличными в банке «Держава»

Вы останетесь собственником имущества, передаваемого в залог. Вам не придется выписываться из квартиры или дома, у вас будет возможность и дальше сдавать в аренду помещение коммерческого назначения.

Вы сможете получить кредит под залог недвижимости без посредников. Банк «Держава» оказывает клиентам услуги с 1994 года, все сделки заключаются непосредственно с нашей организацией и проходят через Росреестр, что является гарантией соблюдения ваших интересов.

Вам не обязательно подтверждать свою платежеспособность. Если у вас нет возможности предоставить справки о доходах по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, вы можете заполнить анкету банка, чтобы мы рассмотрели вашу ситуацию в частном порядке.

Вы можете получить заём даже с плохой кредитной историей. Если у вас имеется задолженность по ФССП, а другие кредитные организации отказывают в выдаче кредита, обратитесь к нам. Если сумма долга не будет превышать 30% от запрашиваемого займа, мы сможем вам помочь.

Вы сможете получить кредит на любые цели. Вам не нужно отчитываться о вложении полученных средств. Вы сможете ими распорядиться для развития своего бизнеса, улучшения жилищных условий, учебы, отдыха. При этом возможно досрочное погашение займа без штрафов.

Мы готовы ответить на ваши вопросы по условиям выдачи кредита под залог недвижимости по телефону